Kancelaria oferuje usługę przygotowaną specjalnie dla Wspólnot i Spółdzielni Mieszkaniowych polegającą na stałej lub doraźnej obsłudze prawnej wspólnoty mieszkaniowej we wskazanym poniżej zakresie:

• Windykacja należności (nieuiszczonych zaliczek na pokrycie kosztów utrzymania i zarządu nieruchomością wspólną)

Kancelaria w ramach usługi prowadzi sprawy windykacyjne na etapie przedsądowym, sądowym oraz egzekucji komorniczej, składa wnioski o zabezpieczenie roszczeń. Stale monitoruje prace komorników w celu przeprowadzenia skutecznej egzekucji. Wnosi powództwa przeciwko dłużnikom o wyjawienie majątku oraz o uznanie bezskuteczności czynności prawnych dokonanych z pokrzywdzeniem wierzycieli.

• Monitoring płatności

Podjęcie czynności, mające na celu dyscyplinowanie dłużników i zapobieganie powstawaniu przeterminowanych należności w przyszłości.  

• Roszczenia wspólnoty mieszkaniowej o nakazanie sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości

Zgodnie z art. 16 ustawy o własności lokali, procedura wdrażana jest w sytuacjach, w których właściciele lokali zalegają długotrwale z zapłatą należnych od nich opłat lub wykraczają w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo swoim niewłaściwym zachowaniem czynią korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym.

• Spory sądowe i mediacje

Reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej we wszelkiego rodzaju sprawach sądowych, w tym w postępowaniach przeciwko wykonawcom robót budowlanych oraz dostawcom mediów i innych usług dla wspólnoty, jak również w postępowaniach o uchylenie lub stwierdzenie nieważności uchwały wspólnoty mieszkaniowej. Ponadto reprezentowanie wspólnoty w postępowaniach związanych z zabezpieczeniem interesów prawnorzeczowych wspólnoty mieszkaniowej i jej członków, w związku z podniesieniem roszczeń przez osoby trzecie, m.in. w sprawach o odszkodowanie za pozbawienie byłych właścicieli prawa własności nieruchomości w związku z wydaniem dekretu o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m. st. Warszawy (tzw. „dekretem Bieruta”).

• Tworzenie, opiniowanie oraz negocjowanie umów zawieranych przez wspólnotę m.in. z wykonawcami robót budowlanych oraz dostawcami mediów

Zabezpieczamy interesy wspólnoty mieszkaniowej tworząc i opiniując umowy handlowe z uwzględnieniem specyfiki danej branży. Tworzymy opinie prawne w ramach, których rekomendujemy zmianę, usunięcie lub wprowadzenie do wzorców umownych konkretnych zapisów, minimalizując w ten sposób ryzyka prawne związane z podpisaniem umowy. Negocjujemy w imieniu wspólnoty mieszkaniowej zapisy umów i warunki współpracy.

• Tzw. „obsługa korporacyjna”

Tworzenie i opiniowanie projektów uchwał wspólnoty mieszkaniowej, udział w zebraniach wspólnoty mieszkaniowej.

• Reprezentacja Wspólnoty Mieszkaniowej i jej członków w postępowaniach administracyjnych

Udzielamy pomocy prawnej w sprawach z zakresu prawa administracyjnego, reprezentując wspólnotę mieszkaniową i jej członków w postępowaniach przez sądami i organami administracji publicznej, świadcząc usługi w szczególności z zakresu prawa budowlanego, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz gospodarki nieruchomościami.